Le calendrier d'entretien

Pour une façade ravalée en 2024, voici le calendrier idéal :

Tous les ans : nettoyage doux à l'eau claire + inspection visuelle
Tous les 2 ans : inspection détaillée, traitement anti-mousse préventif si nécessaire
Tous les 5 ans : vérification des joints et points singuliers
Tous les 8-10 ans : renouvellement du traitement hydrofuge
Tous les 15-20 ans : ravalement partiel ou nouvelle couche de finition

Le nettoyage doux annuel

Une fois par an, au printemps ou à l'automne :

Mouillez la façade à l'eau claire (jet doux, pas haute pression)
Si salissures, brossez légèrement avec une brosse souple
Rincez abondamment de haut en bas
Inspectez en passant : pas de fissure nouvelle, pas de mousse importante

À ne pas faire : haute pression (abîme la finition), produit javellisé (décolore), karcher trop près (marque le crépi).

L'inspection bisannuelle

Tous les 2 ans, prenez le temps d'inspecter en détail :

Microfissures : moins de 0,2 mm, généralement esthétiques. À surveiller.
Décollements : en tapotant, un son creux indique un décollement. Local et traitable.
Mousses et lichens : si plus de 10 % de la surface, traitement anti-mousse à prévoir.
Traces d'humidité : auréoles, coulures, efflorescences. À investiguer (remontées capillaires, fuite).
État des joints : joints de dilatation, joints de fenêtres, appuis de baies.

Une inspection régulière permet d'attraper les petits problèmes avant qu'ils ne coûtent cher. Une fissure ignorée 5 ans devient un rejointoiement complet.

Le traitement anti-mousse

Quand mousses et lichens apparaissent (fréquent sur façades nord) :

Choisissez un produit biocide à action lente (sans rinçage)
Appliquez par temps sec, hors période de gel
Laissez agir 2 à 4 semaines (les mousses meurent et tombent naturellement)
Ne brossez jamais la mousse morte avant qu'elle ne tombe d'elle-même (risque de marque)

Action longue durée : 3 à 5 ans selon exposition.

Renouvellement de l'hydrofuge

Tous les 8-10 ans, l'hydrofuge perd de son efficacité. Comment savoir s'il faut le renouveler ?

Test simple : projetez de l'eau sur la façade. Si elle perle bien, l'hydrofuge tient. Si elle s'étale et pénètre, il est temps de le renouveler.
Application : produit incolore, au rouleau ou au pulvérisateur, sur façade propre et sèche.
Coût : 5 à 10 €/m² en application professionnelle.

Sept signaux d'alerte

Si vous observez l'un de ces signaux, appelez-nous sans tarder :

Fissure qui s'allonge ou s'élargit dans le temps (active)
Décollement localisé (son creux au tapotement)
Auréoles d'humidité qui réapparaissent après séchage
Salpêtre (dépôts blancs) à la base du mur
Effritement de la finition sous le doigt
Bruit de cloque ou de fissure audible
Chute de morceaux d'enduit (danger)

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